裝修拆除報價清單注意事項

裝修拆除報價清單注意事項裝修和拆除都是我們日常生活中十分常見的事情，由于裝修拆除涉及到的時間比較長，工程也比較復雜，因IC，許多人往往會把這樣的工程全部交給裝修公司或者拆除公司，這就往往會面臨一些問題，一些拆除公司往往會給業(yè)主一份預算超標的預算表，許多沒有經(jīng)驗的人對此往往知之甚少，感到茫然，因此，本文就將為大家介紹一下如何看出裝修拆除預算報價有沒有貓膩。

如何判斷報價是否有貓膩
想看懂一份預算表，需要有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的監(jiān)理知識，本次就先從這六個簡單的方面給業(yè)主們提個醒，預算可以從這幾個方面來看是不是有貓膩。
-第一步
做預算前，測量要準確，如每個房間的面積、周長、層高、門窗尺寸、吊頂尺寸、櫥柜背面尺寸等;
-第二步
看材料有沒有指定品牌、型號、等級，國內的裝修市場魚龍混雜、材料種類非常的多，相應的貓膩也是非常的大，而且高檔進口材料的價格往往也是虛高的厲害，這就要業(yè)主根據(jù)自己的需要來選擇了;
-第三步
看工程量計算方法和計量單位。如吊頂是按投影面積還是按展開面積，價格可是不一樣的;
-第四步
預算要求做到量價分離，第一步我們已經(jīng)把量算出來了，這一步就是要依據(jù)施工圖紙來確定工藝流程是不是準確、項目有沒有漏報、拆報，輔料價格和人工費價格是不是在合理區(qū)間，損耗是不是在國家規(guī)定的范圍內;
-第五步
由于每個公司的管理模式以及工人水平的不同，簡單比較人工費是沒有意義的，之前分享過人工費的參考價，這個參考價是只是用于參考，看看沒太過離譜就行;
-第六步
預算并非百分之百準確的，而且裝修本身就是個性化很強過程，到實際完工的時候可能會發(fā)生很多項的變更，好的預算應該根據(jù)實際的情況，在嚴謹專業(yè)的情況下保持一定的靈活性。工程上有句話叫預算兩月就會、精通十年未必。這些完完全全是依靠長期的實踐經(jīng)驗堆出來的，也是特別顯水平的地方。
關于增項

所有的增項歸根結底有兩種情況：
①漏項少量
1、你家明明3個房間，報價時只列了兩個房間。
2、你家這三個房間實際鋪磚面積100㎡，報價時只寫了10㎡。
原因：
1.報價員技術不行算不準，管理人員沒責任心不負責。
2、惡性：故意漏項少量以低價騙你簽合同。

結果：
1、按實結算合同
即根據(jù)清單中的單價和你實際發(fā)生的工程量來結算。恭喜你，他們挖好的坑你要跳下去咯(跳完記得上論壇來曝光)。那被遺漏一個房間，或者90㎡的鋪磚工作，你還是要埋單哦。
2、閉口合同
即在我們確定方案和材料品牌型號之后，只要沒有變更，預算即決算，合同總價包干。
這種合同中清單報價由裝修公司編制，清單編制失誤帶來的風險由裝修公司承擔，也就是說上面漏算的東西由裝修公司埋單。當然你要做好對方耍無賴而跟他理論的思想準備。
通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了裝修拆除報價是否有貓膩的判方法。從中我們可以看到，要想知道裝修拆除公司給自己的報價是否正常，首先就要對自己的房子有一定的認知，包括面積、拆除難度等等，其次，就是要看看公司給出的方案中有沒有自己不滿意的品牌。除此之外還要注意漏項增項，包括面積和房間等?？傊?，簽訂合同之前一定要反復確認，避免之后不必要的糾紛。