買(mǎi)房分期的注意事項(xiàng)家裝分期怎么樣

買(mǎi)房分期的注意事項(xiàng)家裝分期怎么樣當(dāng)我們買(mǎi)房子的時(shí)候，有時(shí)候我們并沒(méi)有足夠的資金，畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的那么快，買(mǎi)一棟房子可能需要一個(gè)人大半輩子的積蓄，那么這個(gè)時(shí)候我們?cè)撛趺崔k呢?就可以辦個(gè)分期了，買(mǎi)房子需要一定的資金，裝修也是一樣的，那么家裝分期怎么樣呢?

一、買(mǎi)房分期的注意事項(xiàng)
1.由于買(mǎi)房首付分期并不符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房政策，而是開(kāi)發(fā)商幫我們墊付了部分首付款。在簽購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)將墊付的相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同附件中去。一定要注意由開(kāi)發(fā)商墊付的那部分首付款什么時(shí)候還?有沒(méi)有利息，利息是多少?如果逾期沒(méi)有付清首付款，是交違約金還是退房?違約金怎么算?退房了話(huà)，之前付的部分首付款還退不退，退多少?
2.對(duì)購(gòu)房者而言，借款合同和購(gòu)房合同都是自己簽的，都是主觀意愿的表達(dá)，而開(kāi)發(fā)商也只承認(rèn)起到了中介作用，銀行又無(wú)從查實(shí)，所以從整個(gè)行情來(lái)看，結(jié)果對(duì)買(mǎi)房者是不利的：一旦銀行追究起來(lái)，可以收回審核出去的按揭貸款，買(mǎi)房人將負(fù)擔(dān)全部房款的一次性付清。這里要忠告買(mǎi)房人的是，開(kāi)發(fā)商推出的所謂首付分期，只是促銷(xiāo)行為，買(mǎi)房子不要光想著這個(gè)促銷(xiāo)能占便宜。如果根本不具備首付能力，或者一兩年也不具備償還墊付的首付能力，則會(huì)面臨很大風(fēng)險(xiǎn)，可能損失巨大。

二、家裝分期怎么樣
1.由于各裝飾公司的經(jīng)營(yíng)、管理方式不同,所以要求戶(hù)主支付的比例也有很大差別,從30%到50%、70%、75%的都有。在工程進(jìn)行過(guò)半之后,經(jīng)過(guò)第1次的質(zhì)量驗(yàn)收,戶(hù)主就要把25%至30%的二期款付給裝飾公司,在付款之前,裝飾公司一定要保證解決的質(zhì)量問(wèn)題。您在確定了沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題后,才可以支付二期款。當(dāng)施工完畢、后的質(zhì)量驗(yàn)收合格之后,戶(hù)主要支付5%至10%的尾款。

2.銀行:分期付款較長(zhǎng)周期普遍在兩到三年，針對(duì)資金緊張的準(zhǔn)業(yè)主群體,近年來(lái),中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行等在惠州紛紛推出了家裝類(lèi)的分期付款業(yè)務(wù)。不同銀行在貸款額度、付款周期、利息等條件的限制各不一樣。以中國(guó)建設(shè)銀行為例,較長(zhǎng)的付款周期是3年,較高貸款額度是20萬(wàn),半年還款免利息。目前已經(jīng)和惠州名匠裝飾、惠泉山寶建陶超市、家麗雅布藝等40多家家裝公司、建材商、家具商有合作關(guān)系。